量房现场观察之三：看懂房屋结构，才能安全改造

来源：后浪教育 | 室内设计做的是“改动”的学问，但改动是有边界的——这个边界，就是房屋结构。承重墙能不能拆？梁能不能动？卫生间为什么有高差？这些问题如果不在量房时看清楚，方案做得再漂亮，落地时也可能寸步难行，甚至埋下安全隐患。看懂结构，是设计师的必修课。

一、房屋结构类型：三种主流结构

目前住宅常见三种结构类型。砖混结构多见于老房子，墙体本身承担承重功能，砖墙加楼板组合，整体改造自由度低，墙几乎不能拆改；框架结构是目前商品房的主流，由梁、柱、板承重，墙体多为填充墙（非承重），空间改造自由度较高；钢结构多用于厂房、大跨度空间或部分别墅，由钢梁钢柱承重，墙体更薄、空间更灵活。量房时先判断结构类型，就能初步判断改造空间有多大。

二、梁与柱：绕不开的“硬约束”

梁和柱是结构体系的核心构件，也是室内设计必须绕开的“硬约束”。梁的位置决定吊顶设计——梁高和梁下净高直接关系到吊顶做多厚、灯位怎么排、风口怎么走；柱子的外凸尺寸影响电视墙、餐边柜能否做到齐平。量房时，一定要把梁的位置、宽度、高度，柱子的尺寸和凸出量一一记录，后续设计方案都要以它们为基准。

三、承重墙与非承重墙：安全红线的分辨

承重墙承担着整栋楼的荷载传递，拆改会破坏结构受力平衡，严重时可能引发楼板开裂甚至坍塌，是绝对的安全红线；非承重墙主要起分隔空间作用，在合规前提下可以适当拆改。怎么分辨？一是看原始结构图，黑色或斜线填充的墙体通常就是承重墙；二是看厚度，承重墙一般较厚，砖墙通常在24厘米以上、混凝土墙20厘米以上，非承重墙多在12厘米左右；三是结合梁柱位置判断，电梯井、楼梯间周围的墙、与梁柱相连的墙，大概率是承重墙。拿不准时，务必与物业确认，绝不凭感觉拆墙。

四、下沉与飘窗：两个容易被忽视的细节

“下沉”通常指卫生间、阳台的地面比室内低，用于容纳排水管道，量房时要测量下沉高度，它决定回填方案和洁具安装方式。飘窗则要分清是结构飘窗还是可拆的假飘窗，并测量飘窗台的高度、深度和离地尺寸——这些数据直接决定飘窗区域能否改造利用、窗帘怎么挂。课件中把飘窗单独列出，就是因为它在方案中太常被问到、又太容易被量错。

结构看清了，设备也不能漏：接着看《量房现场观察之四：室内设备点位，布局设计的关键依据》记录水电锚点，再回到《量房现场观察之二：室内环境，一眼看穿房屋现状》对照室内现状。

五、免责声明

软件版本、行业规范会持续更新调整。本文资料仅作参考，全部软件操作与制图规范请以官方最新版本及现行行业标准为准。

想了解室内设计课程如何助力你的职业发展？

后浪教育专注互联网视觉教育，室内设计课程把房屋结构认知纳入量房教学，老师会带学员在真实户型里识别砖混、框架、钢结构，分辨承重墙与非承重墙，测量梁柱与飘窗。只有先学会安全地看懂房子，才能放心地改造房子——这门课，后浪帮你认真上。

后浪教育官方报名咨询热线：19373124902

可提供服务：CAD 课程咨询、职业学习规划、试听课预约、一对一专业顾问答疑